Sammenlign investeringspotentialet i Thailands to største ejendomsmarkeder, og find ud af, hvilken beliggenhed der passer bedst til dine investeringsmål.
Bangkok og Phuket er Thailands to mest populære investeringsmarkeder, men de belønner meget forskellige strategier. Sådan står de over for hinanden på de faktorer, der betyder mest.
Lejeafkast Ferieudlejning i Phuket kan give bruttoafkast på 6–8 % i velfungerende resortprojekter, men indtægterne er stærkt sæsonbetingede og afhænger af turistmængderne. Langtidsudlejning i Bangkok giver typisk 4–6 % med langt mere stabil belægning, drevet af udenlandske fagfolk og studerende snarere end turister.
Værdistigning Bangkoks vækst hænger på infrastrukturen. Lejligheder i gåafstand fra BTS- og MRT-stationer har historisk klaret sig bedst, og nye udvidelser af den offentlige transport løfter fortsat tidligere oversete bydele. Værdistigningen i Phuket drives af turistinfrastruktur, lufthavnskapacitet og det begrænsede udbud af reelle strandgrunde.
Efterspørgsel fra lejere Bangkok har efterspørgsel året rundt fra en stor gruppe udenlandske fagfolk, multinationale arbejdsgivere og universiteter. Efterspørgslen i Phuket topper fra november til april og falder markant i monsunsæsonen, så beregningen af årsindtægter skal tage højde for tomgang i lavsæsonen.
Administrationsindsats Korttidsudlejning i Phuket kræver aktiv administration: gæsteskift, rengøring, vedligeholdelse og markedsføring. De fleste ejere bruger et administrationsselskab, der tager 20–30 % af bruttoindtægterne. Langtidslejemål i Bangkok er langt mindre arbejdskrævende med årskontrakter og få skift.
Indgangspris Lejligheder i det centrale Bangkok starter på et lavere prisniveau per enhed, hvilket gør markedet tilgængeligt for førstegangsinvestorer. Villaer i Phuket koster mere, men tilbyder ejerstrukturer for grund, større boligareal og værdi i egen brug.
Hvad passer til dig? Vælg Bangkok for stabile, forudsigelige indtægter og værdistigning drevet af offentlig transport med lav administrationsindsats. Vælg Phuket for højere afkastpotentiale, egen brug af boligen og eksponering mod turismevækst — forudsat at du accepterer sæsonudsving og aktiv administration.
Sabai Real Estate har verificerede boliger i begge markeder. Fortæl os om dit budget og dit afkastmål, så viser vi dig de muligheder, der virkelig passer.