Udenlandske købere

Det skal internationale købere vide, før de køber bolig i Thailand

Køb som udlænding

Lovlige ejerformer

Thailandsk lov giver udenlandske købere flere etablerede måder at eje eller råde over en bolig på. Vores mæglere i Thailand forklarer mulighederne, og din egen advokat giver dig råd om valget:

Ejerlejlighed med fuld ejendomsret (freehold)

Udenlandske købere kan eje en ejerlejlighed direkte i eget navn med fuld ejendomsret (freehold), så længe den udenlandske ejerandel holder sig inden for 49 % af bebyggelsens samlede private areal.

Registreret brugsret (leasehold)

En registreret lejekontrakt med lang løbetid (typisk 30 år, med vilkårene for forlængelse fastsat i kontrakten), som ofte bruges til private villaer.

Thailandsk selskab med begrænset ansvar

Et thailandsk selskab med begrænset ansvar, der er stiftet med en advokats vejledning og overholder thailandsk lov, kan købe grunde og huse.

Nødvendige dokumenter

Hav disse dokumenter klar, så købet ikke bliver forsinket:

Gyldigt pas

Non-immigrant-visum (anbefales)

Foreign Exchange Transaction-formularer (FET) for beløb, der er overført fra udlandet

Dokumentation for dine midler eller en attesteret erklæring om dine økonomiske forhold

Skatteidentifikationsnummer (hvor det er relevant)

Begrænsninger, du bør kende

De vigtigste grænser at have for øje, når du planlægger dit køb:

Fuld ejendomsret (freehold) til jord direkte i eget navn er forbeholdt thailandske statsborgere og thailandske juridiske personer (med enkelte, bestemte undtagelser i loven)

Udenlandsk ejerskab med fuld ejendomsret (freehold) er begrænset til 49 % af det samlede registrerede areal i en bygning med ejerlejligheder

Et selskab, der køber grund eller bolig, skal opretholde den thailandske ejerandel, som loven kræver

I kyst- og øområder gælder særlige lokalplanbestemmelser og miljøregler

Sådan hjælper vi udenlandske købere

Hos Sabai Real Estate hjælper vores mæglere i Thailand dig i hver fase af købet:

Søgning efter boliger, der svarer til dine krav og dit budget

Et overblik over ejerformerne, som du kan drøfte med din egen advokat og skatterådgiver

Hjælp til at forberede de dokumenter, handlen kræver

Koordinering af gennemgangen før købet (due diligence), kontrol af lokalplanbestemmelser og bygningseftersyn

Kontakt til uafhængige boligadvokater og koordinering med den advokat, du vælger