Markedsindblik
Sådan fungerer lejeafkast, værdistigning, ejerregler og skatter for boliger i den øvre prisklasse i Thailand
Sådan fungerer lejeafkast, værdistigning, ejerregler og skatter for boliger i den øvre prisklasse i Thailand
Den øvre prisklasse på det thailandske ejendomsmarked har klaret sig godt og tiltrækker fortsat internationale investorer. De vigtigste tendenser:
Luksussegmentet er vokset kraftigt, drevet af købsinteresse fra både thailandske og internationale købere.
De mest kendte feriedestinationer har haft høj belægning hele året, og det har understøttet lejeindtægterne fra villaer.
Udvidelser af lufthavne og jernbanelinjer for milliarder af dollar åbner områder med vækstpotentiale for dem, der køber tidligt.
Internationale ledere med høje indkomster skaber efterspørgsel efter lejeboliger i luksusklassen året rundt på Phuket, på Koh Samui og i Bangkok.
Branded residences og luksusvillaer har fortsat klaret sig godt. Den hidtidige udvikling viser ikke, hvordan de vil klare sig fremover.
Turisme i den øvre prisklasse, som giver stor efterspørgsel efter lejeboliger
Priser, der er konkurrencedygtige i forhold til de mest eftertragtede boligmarkeder i Vesten
Lejeafkast, der typisk har ligget på 5–8 % i de mest eftertragtede områder
En robust økonomi i Sydøstasien
Sundhedsvæsen, skoler og lufthavne af høj standard
Voksende velstand i Thailand, som har understøttet boligværdierne på langt sigt
En indgang til det voksende sydøstasiatiske marked
Udenlandske købere skal planlægge nøje, hvordan de vil eje boligen
Det varierer, hvor let en bolig kan sælges igen, så den skal vælges med omhu
Valutaoverførsler skal håndteres, når pengene kommer fra udlandet
Markedsforholdene er meget lokale og kræver indgående lokalkendskab
Ferieområder har høj- og lavsæson, og det skal en udlejningsplan tage højde for
Lokalplanbestemmelser om miljøbeskyttelse skal undersøges grundigt, før du køber
De lokale regler for ejendomshandel ændrer sig, så kvalificeret juridisk rådgivning er nødvendig
Landets økonomiske centrum. Stabil efterspørgsel efter lejeboliger fra internationale ledere og diplomater. Køberne går især efter det centrale Sukhumvit, Sathorn og kvartererne langs floden.
Det mest kendte ømarked med villaprojekter og branded residences. Køberne går især efter de mest eftertragtede områder ved stranden i Bang Tao, Layan og Kamala.
Et historisk kulturcentrum, som tiltrækker velstillede fjernarbejdende og pensionister, der søger wellnessboliger i den øvre prisklasse i Nimman og de rolige forstæder.
Sabai Real Estate udarbejder markedsindblik og analyser på forespørgsel til family offices og professionelle købere. Vores team følger internationale kapitalstrømme og lokale politiske ændringer og inddrager begge dele, når vi foreslår boliger, du kan overveje. Lejeindtægter og videresalgsværdier er aldrig sikre.