Immobilie in Thailand kaufen
Unsere Makler in Thailand begleiten internationale Käufer bei der Suche und beim Kauf einer Luxusimmobilie
Unsere Makler in Thailand begleiten internationale Käufer bei der Suche und beim Kauf einer Luxusimmobilie
Unsere Makler in Thailand begleiten internationale Käufer bei der Suche und beim Kauf einer Luxusimmobilie
Ob Villa direkt am Strand, Penthouse oder Eigentumswohnung: Unsere Makler in Thailand begleiten Sie durch den Kauf – von der ersten Auswahl und den Besichtigungen über den Vertrag und die Eigentumsübertragung bis zur Schlüsselübergabe.
Wir organisieren Ihre Besichtigungen
Betreuung auf Englisch und Thai
Begleitung bis zur Übergabe
Was unsere Makler in Thailand für Sie tun – von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe Ihrer Villa, Ihres Penthouses oder Ihrer Eigentumswohnung.
Ein Rechtsanwalt in Thailand prüft den Vertrag und die Eigentumsstruktur, bevor Sie etwas unterschreiben.
Unsere Makler in Thailand verhandeln Preis und Konditionen in Ihrem Auftrag mit dem Verkäufer – diskret.
Eigentumsurkunde, Bebauungsvorschriften und Zustand des Gebäudes werden geprüft, bevor Sie sich festlegen.
Von der ersten Auswahl über die Eigentumsstruktur bis zur Schlüsselübergabe: Unser Team bleibt bei jedem Schritt an Ihrer Seite.
Schritt für Schritt, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe
Wir besprechen, was Sie suchen: Lage, Immobilienart, Budget in thailändischen Baht und wie Sie die Immobilie nutzen möchten.
Unsere Makler in Thailand stellen eine Auswahl passender Immobilien zusammen und organisieren private Besichtigungen.
Ein Rechtsanwalt prüft die Eigentumsurkunde, die Bebauungsvorschriften und die Umweltauflagen, bevor Sie sich festlegen.
Wir verhandeln Preis und Konditionen mit dem Verkäufer. Der Kaufvertrag wird aufgesetzt und geprüft, bevor Sie unterschreiben.
Wir begleiten die Eintragung beim Land Department und koordinieren die Übergabe Ihres neuen Zuhauses.
Sehen Sie, was in den einzelnen Regionen zum Kauf steht
Als ausländischer Käufer können Sie eine Immobilie in Thailand auf mehreren rechtlichen Wegen erwerben oder halten. Unsere Makler in Thailand erklären Ihnen, welcher Weg zu der Immobilie passt, für die Sie sich entscheiden.
Die Eigentumswohnung gehört Ihnen uneingeschränkt und auf Ihren eigenen Namen – innerhalb der Ausländerquote von 49 % des Gebäudes.
Eine Villa oder ein Haus halten Sie über einen eingetragenen langfristigen Pachtvertrag: einen Vertrag über 30 Jahre, der verlängert werden kann.
Eine Villa oder ein Haus mit Grundstück lässt sich über eine thailändische Gesellschaft kaufen. Welche Regeln dafür gelten, erklärt unser Kaufratgeber.
Übliche Wege, auf denen ausländische Käufer eine Immobilie in Thailand finanzieren
Setzen Sie das Eigenkapital aus einer Immobilie ein, die Sie außerhalb Thailands bereits besitzen, oder nehmen Sie bei einer Bank in Ihrem Heimatland ein Darlehen auf – zu den Konditionen, die diese Bank anbietet.
Einige internationale Banken in Thailand, etwa die UOB, vergeben Hypothekendarlehen an Ausländer, die die Voraussetzungen erfüllen. Beleihungsauslauf (LTV) bis zu 70 %.
Beim Kauf vom Plan (Off-Plan) zahlen Sie in Raten nach dem zinsfreien Zahlungsplan des Bauträgers, bei einer Reservierungsgebühr von 20–30 %.
Private Darlehen, Verkäuferdarlehen und Kredite, die mit digitalen Vermögenswerten besichert sind, gehören zu den weiteren Wegen, die manche Käufer nutzen.