Thailands Hauptstadt: Penthouses, Eigentumswohnungen und Branded Residences im Stadtzentrum
Bangkok ist Thailands Hauptstadt und Wirtschaftszentrum – eine Stadt, in der man im Hochhaus wohnt, entlang der Skytrain-Linien und am Chao Phraya. Hier gibt es vor allem Eigentumswohnungen, Penthouses am Fluss und Branded Residences, die meisten in Sukhumvit, Silom und Sathorn. Bangkok passt zu Käufern, die das Stadtleben suchen und Büros, Schulen und Krankenhäuser in der Nähe haben möchten.
Bangkok breitet sich in der Ebene des Chao Phraya aus: am Ostufer die alte Königsstadt, am Westufer Thonburi. Zugezogene aus dem Ausland wohnen meist an den BTS- und MRT-Linien – an der Sukhumvit zwischen Asok und Ekkamai, in Silom und Sathorn, in Lumpini oder am Fluss. Im Zentrum stehen Türme mit Eigentumswohnungen dicht an dicht, die bewachten Wohnanlagen mit Häusern liegen draußen Richtung Bang Na.
Nirgends in Thailand sind Grundstücke und Eigentumswohnungen teurer als im Zentrum Bangkoks. Die Spitze des Marktes liegt am Lumpini-Park, an Langsuan, Wireless Road und Ratchadamri, dahinter folgen Thong Lo und Sathorn. Den Preis treibt vor allem ein kurzer Fußweg zur Bahnstation, danach der Blick auf Fluss oder Park. Richtung On Nut sinken die Werte von Station zu Station.
Bangkok passt zu Menschen, die in Thailand arbeiten, zu Familien, die unter mehreren internationalen Schulen wählen möchten, und zu Eigentümern, die eine Eigentumswohnung hier mit einem Haus am Meer verbinden. Wer Strand, ruhige Nächte oder ganzjährig saubere Luft sucht, ist hier falsch: Der Verkehr ist dicht, Dunst in den trockenen Monaten häufig.
Vom zentralen Sukhumvit zum Flughafen Suvarnabhumi sind es außerhalb der Stoßzeiten etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto, mit dem Airport Rail Link ab Phaya Thai unter einer halben Stunde. Nach Don Mueang fährt man ähnlich lange. Die MRT braucht von Asok nach Silom etwa zehn Minuten. Die Krankenhäuser Bumrungrad und Samitivej liegen an der Sukhumvit. Pattaya ist mit dem Auto rund zwei Stunden entfernt, Hua Hin etwa drei.
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Ja, mit Einschränkungen. Ausländer können eine Eigentumswohnung als Volleigentum (Freehold) besitzen, solange der Anteil ausländischer Eigentümer im Gebäude die gesetzliche Ausländerquote nicht überschreitet. Grund und Boden können Ausländer in der Regel nicht besitzen; ein Haus oder eine Villa wird deshalb meist langfristig gepachtet. Der Ratgeber erläutert die Möglichkeiten.
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