Ennakkomyynnissä (off-plan) olevia ja hiljattain valmistuneita kohteita eri puolilla Thaimaata: branded residences -asuntoja, huoneistoja rannalla ja huviloita. Vertaile rakennuttajia, maksuohjelmia ja luovutusajankohtia.
Ennakkomyynnissä (off-plan) olevia ja hiljattain valmistuneita kohteita eri puolilla Thaimaata: branded residences -asuntoja, huoneistoja rannalla ja huviloita. Vertaile rakennuttajia, maksuohjelmia ja luovutusajankohtia.
Kaikki uudiskohteet
Upouusia ja ennakkomyynnissä olevia asuntoja, jotka voi varata
Ennakkomyynnissä olevissa ja vastavalmistuneissa asunnoissa suunnittelu ja varustelu ovat ajanmukaiset. Niihin kuuluu rakennuttajan takuu ja rakennusajalle jaksotettu maksuohjelma. Hinnan, maksuohjelman ja luovutusajankohdan määrää rakennuttaja, ja ne vaihtelevat kohteittain.
Mitä uudiskohde tarjoaa
Mihin kannattaa varautua, kun ostat Thaimaasta upouuden tai ennakkomyynnissä olevan asunnon.
Hinnoittelu myynnin alkaessa
Rakennuttaja voi tuoda asuntoja myyntiin vaiheittain ja eri hinnoin. Varhainen hinta ei välttämättä ole alin.
Rakennuttajan maksuohjelmat
Maksut erissä rakennusaikana – yleensä 10–30 %:n käsiraha ja sen jälkeen erät vaiheittain.
Uusi asunto ja rakennuttajan takuu
Uudessa rakennuksessa varustelu ja pintamateriaalit ovat ajanmukaiset. Takuu on rakennuttajan oma, ja sen laajuus ja kesto määritellään sopimuksessa.
Rakennuttaja
Jokaisen kohteen rakentaa ja myy sen oma rakennuttaja. Kysy tiimiltämme ennen varausta, kuka rakennuttaja on ja mitä se on aiemmin saanut valmiiksi.
Näin ennakkomyynnistä ostaminen etenee
Vaiheet ennakkolistasta luovutukseen.
Selaa myyntiin tulevia kohteita
Tutustu ennakkomyynnissä oleviin ja muuttovalmiisiin kohteisiin Thaimaan eri kaupungeissa.
Liity ennakkolistalle
Ilmoittaudu listalle, niin saat pohjapiirrokset, hinnastot ja tiedot vapaista asunnoista, kun kohteen myynti alkaa.
Varaa asuntosi
Varaa valitsemasi asunto maksamalla varausmaksu. Tarkista palautusehdot ennen kuin maksat.
Allekirjoita kauppakirja (SPA)
Lue kauppakirja (Sale & Purchase Agreement) huolella ja allekirjoita se. Tiimimme käy sen läpi kanssasi, ja myös oman asianajajasi on syytä tarkistaa se.
Maksa ja ota asunto vastaan
Maksa erät rakennuttajan maksuaikataulun mukaan ja ota asunto haltuusi, kun se valmistuu.
Selaa uudiskohteita kaupungeittain
Tulevia ja hiljattain valmistuneita kohteita Thaimaan eri kaupungeissa.
Mitä on hyvä tietää ennen ostoa ennakkomyynnistä
Ennakkomyynnissä valinnanvaraa on enemmän, mutta maksat ennen kuin asunto on valmis. Tarkista rakennuttaja, kauppakirja (SPA) ja luovutusaikataulu huolella, sillä viivästykset ja muutokset ovat mahdollisia. Tiimimme käy jokaisen vaiheen läpi kanssasi.
Kauppakirjan ja sulkutilin tarkistus
Anna riippumattoman asianajajan tarkistaa kauppakirjasi (Sale & Purchase Agreement, SPA) ja rakennuttajan sulkutilijärjestelyt (escrow).
Rakennusvaiheet
Maksuerien tulee perustua työmaalla todettuun rakentamisen etenemiseen, ei kiinteisiin päivämääriin.
Luovutustarkastus
Tarkasta asunto luovutuksessa ja kirjaa kaikki puutteet. Vaadi, että rakennuttaja korjaa ne ennen viimeistä maksuerää.
