Sammenlign investeringspotensialet i Thailands to største eiendomsmarkeder og finn ut hvilken beliggenhet som passer dine investeringsmål best.
Bangkok og Phuket er Thailands to mest populære investeringsmarkeder, men de belønner helt ulike strategier. Slik står de seg mot hverandre på faktorene som betyr mest.
Leieavkastning Ferieutleie i Phuket kan gi bruttoavkastning på 6–8 % i velholdte resortprosjekter, men inntektene er sterkt sesongbaserte og avhenger av turistvolumene. Langtidsutleie i Bangkok gir typisk 4–6 % med langt jevnere belegg, drevet av utenlandske fagfolk og studenter snarere enn turister.
Verdiutvikling Bangkoks vekst henger på infrastrukturen. Leiligheter i gangavstand fra BTS- og MRT-stasjoner har historisk gjort det best, og nye utvidelser av kollektivtransporten fortsetter å løfte tidligere oversette bydeler. Verdiøkningen i Phuket drives av turistinfrastruktur, flyplasskapasitet og det begrensede tilbudet av reell strandnær tomt.
Etterspørsel fra leietakere Bangkok har etterspørsel året rundt fra en stor gruppe utenlandske fagfolk, multinasjonale arbeidsgivere og universiteter. Etterspørselen i Phuket topper seg fra november til april og faller kraftig i monsunsesongen, så beregningen av årsinntekter må ta hensyn til ledighet i lavsesongen.
Forvaltningsinnsats Korttidsutleie i Phuket krever aktiv forvaltning: gjesteskifte, renhold, vedlikehold og markedsføring. De fleste eiere bruker et forvaltningsselskap som tar 20–30 % av bruttoinntektene. Langtidsleie i Bangkok er langt mindre arbeidskrevende, med årskontrakter og få skifter.
Inngangspris Leiligheter i Bangkoks sentrum starter på et lavere prisnivå per enhet, noe som gjør markedet tilgjengelig for førstegangsinvestorer. Villaer i Phuket koster mer, men tilbyr eierstrukturer for tomt, større boareal og verdi i egen bruk.
Hva passer for deg? Velg Bangkok for stabile, forutsigbare inntekter og verdiøkning drevet av kollektivtransport, med lav forvaltningsinnsats. Velg Phuket for høyere avkastningspotensial, egen bruk av boligen og eksponering mot turismevekst — forutsatt at du aksepterer sesongsvingninger og aktiv forvaltning.
Sabai Real Estate har verifiserte objekter i begge markeder. Fortell oss om budsjettet og avkastningsmålet ditt, så viser vi deg alternativene som virkelig passer.