Utenlandske kjøpere
Det internasjonale kjøpere må vite før de kjøper bolig i Thailand
Det internasjonale kjøpere må vite før de kjøper bolig i Thailand
Det internasjonale kjøpere må vite før de kjøper bolig i Thailand
Thailandsk lov gir utenlandske kjøpere flere etablerte måter å eie eller disponere bolig på. Meglerne våre i Thailand forklarer alternativene, og din egen advokat gir råd om valget:
Utenlandske kjøpere kan eie en selveierleilighet direkte i eget navn med fullt selveie (freehold), så lenge den utenlandske eierandelen holder seg innenfor 49 % av prosjektets samlede private areal.
En registrert, langsiktig leiekontrakt (vanligvis på 30 år, med vilkårene for fornyelse fastsatt i kontrakten), som ofte brukes for private villaer.
Et thailandsk aksjeselskap som er opprettet med veiledning fra advokat og følger thailandsk lov, kan kjøpe tomt og hus.
Ha disse dokumentene klare, så kjøpet ikke blir forsinket:
Gyldig pass
Non-immigrant-visum (anbefalt)
Foreign Exchange Transaction-skjemaer (FET) for midler som er overført fra utlandet
Dokumentasjon på midler eller attestert bekreftelse på økonomisk stilling
Skatteidentifikasjonsnummer (der det er aktuelt)
De viktigste grensene å ha i tankene når du planlegger kjøpet:
Selveie (freehold) av tomt direkte i personlig navn er forbeholdt thailandske statsborgere og thailandske juridiske personer (med noen få bestemte unntak i loven)
Utenlandsk selveie (freehold) er begrenset til 49 % av det samlede registrerte arealet i et bygg med selveierleiligheter
Et selskap som kjøper fast eiendom, må opprettholde den thailandske eierandelen loven krever
I kyst- og øyområder gjelder egne regulerings- og miljøbestemmelser
Hos Sabai Real Estate bistår våre meglere i Thailand deg i hver fase av kjøpet:
Søk etter boliger som svarer til kravene og budsjettet ditt
En oversikt over eierformene, som du kan drøfte med din egen advokat og skatterådgiver
Hjelp med å klargjøre dokumentene handelen krever
Koordinering av gjennomgangen før kjøpet (due diligence), reguleringskontroll og bygningsinspeksjoner
Formidling av kontakt med uavhengige advokater innen eiendomsrett, og koordinering med advokaten du velger