Utländska köpare

Det internationella köpare behöver veta innan de köper bostad i Thailand

Köpa som utlänning

Lagliga ägarstrukturer

Thailändsk lag ger utländska köpare flera etablerade sätt att inneha en bostad. Våra mäklare i Thailand förklarar alternativen, och din egen advokat ger råd om valet:

Ägarlägenheter med äganderätt (freehold)

Utländska köpare kan äga en ägarlägenhet (condo) direkt i eget namn med full äganderätt (freehold), så länge det utländska ägandet håller sig inom 49 % av projektets totala privata yta.

Registrerad nyttjanderätt (leasehold)

Ett registrerat hyresavtal på lång tid (vanligen 30 år, med villkoren för förlängning angivna i avtalet). Används ofta för privata villor.

Thailändskt aktiebolag

Ett thailändskt aktiebolag som bildas med hjälp av en advokat och följer thailändsk lag kan köpa mark och hus.

Handlingar som krävs

Ha de här handlingarna klara, så försenas inte köpet:

Giltigt pass

Non-immigrant-visum (rekommenderas)

FET-blanketter (Foreign Exchange Transaction) för pengar som förs över från utlandet

Intyg om tillgängliga medel eller bestyrkt intyg om din ekonomiska ställning

Skatteregistreringsnummer (i förekommande fall)

Begränsningar att känna till

Viktiga gränser att räkna med när du planerar ditt köp:

Äganderätt (freehold) till mark direkt i eget namn är förbehållen thailändska medborgare och thailändska juridiska personer (med några få särskilda undantag i lagen)

Utländsk äganderätt (freehold) får omfatta högst 49 % av den totala registrerade ytan i en byggnad med ägarlägenheter

Ett bolag som köper fastighet måste behålla den andel thailändskt aktieägande som lagen kräver

I kust- och öområden gäller särskilda planbestämmelser och miljöregler

Så hjälper vi utländska köpare

På Sabai Real Estate hjälper våra mäklare i Thailand dig i varje skede av köpet:

Sökning efter bostäder som motsvarar dina krav och din budget

En översikt över ägarstrukturerna, som du kan gå igenom med din egen advokat och skatterådgivare

Hjälp att ta fram de handlingar som affären kräver

Samordning av granskningen före köpet (due diligence), kontroll av planbestämmelser och besiktning av byggnaden

Kontakt med oberoende advokater inom fastighetsrätt och samordning med den advokat du väljer