Marknadsläget
Så fungerar direktavkastning, värdeökning, ägarregler och skatter för bostäder i det övre prissegmentet i Thailand
Så fungerar direktavkastning, värdeökning, ägarregler och skatter för bostäder i det övre prissegmentet i Thailand
Det övre prissegmentet på den thailändska fastighetsmarknaden har stått sig väl och fortsätter att locka internationella investerare. De viktigaste trenderna:
Lyxsegmentet har vuxit kraftigt, drivet av köpintresse från både thailändska och internationella köpare.
De mest kända semesterorterna har haft hög beläggning över hela året, vilket har gett stöd åt hyresintäkterna från villor.
Flygplatser och tåglinjer byggs ut för flera miljarder dollar, och det öppnar områden med tillväxtpotential för den som köper tidigt.
Internationella chefer med höga inkomster skapar efterfrågan på lyxbostäder att hyra året om på Phuket, på Koh Samui och i Bangkok.
Branded residences och lyxvillor har fortsatt att gå starkt. Hur de har gått hittills visar inte hur de kommer att gå i framtiden.
Turism i det övre prissegmentet, som ger stark efterfrågan på hyresbostäder
Priser som är konkurrenskraftiga jämfört med de hetaste fastighetsmarknaderna i väst
Direktavkastning som vanligen har legat på 5–8 % i de mest attraktiva områdena
En motståndskraftig ekonomi i Sydostasien
Sjukvård, skolor och flygplatser av hög standard
Växande välstånd i Thailand, vilket har gett stöd åt bostadsvärdena på lång sikt
En port till den växande sydostasiatiska marknaden
Utländska köpare behöver planera noga hur de ska äga bostaden
Hur lätt en bostad går att sälja vidare varierar, så den måste väljas med omsorg
Valutaöverföringar måste hanteras när pengarna kommer från utlandet
Marknadsförhållandena är mycket lokala och kräver ingående lokalkännedom
Semesterorter har hög- och lågsäsong, och det måste en uthyrningsplan ta hänsyn till
Miljö- och planbestämmelser behöver kontrolleras noga innan du köper
De lokala reglerna för fastighetsaffärer ändras, så kvalificerad juridisk rådgivning behövs
Landets ekonomiska centrum. Jämn efterfrågan på hyresbostäder från internationella chefer och diplomater. Köparna inriktar sig på centrala Sukhumvit, Sathorn och kvarteren längs floden.
Den mest kända ömarknaden, med villaprojekt och branded residences. Köparna inriktar sig på de bästa lägena direkt vid stranden i Bang Tao, Layan och Kamala.
Ett historiskt kulturcentrum som lockar välbeställda distansarbetare och pensionärer som söker bostäder i det övre prissegmentet med inriktning på hälsa, i Nimman och de lugna förorterna.
Sabai Real Estate tar på begäran fram marknadsanalyser och underlag för family offices och professionella köpare. Vårt team följer internationella kapitalflöden och förändringar i den lokala politiken och använder dem när vi föreslår bostäder att överväga. Hyresintäkter och värdet vid en försäljning är aldrig säkra.