Finansiera ett bostadsköp i Thailand
De vanligaste sätten för internationella köpare att finansiera en bostad i Thailand, med kostnader och begränsningar
De vanligaste sätten för internationella köpare att finansiera en bostad i Thailand, med kostnader och begränsningar
De vanligaste sätten för internationella köpare att finansiera en bostad i Thailand, med kostnader och begränsningar
Vanliga bolån i Thailand har strikta krav på internationella köpare. Det finns andra sätt att finansiera ett köp, och vart och ett har sina kostnader och risker.
Finansieringsregler och statliga bestämmelser ändras med jämna mellanrum. Vi rekommenderar starkt att du talar med din egen ekonomiska rådgivare om vilka alternativ som står öppna för dig just nu.
Använd fastigheter eller investeringar som du har utanför Thailand för att finansiera ett köp i Thailand
Frigör pengar som är bundna i investeringar i ditt hemland och använd dem för att köpa bostad i Thailand.
Refinansiera en bostad i ditt hemland och använd pengarna till ett köp i Thailand.
Lån utan säkerhet som kan finansiera ett köp med kort varsel.
Konkurrenskraftiga räntor (vanligen 3–6 %)
Du behåller dina befintliga relationer inom private banking
Möjlighet att skydda dig mot valutasvängningar
Kräver betydande fastigheter eller investeringar i hemlandet som säkerhet
Risk om växelkurserna ändras
Omfattas av strikta skatte- och finansgranskningar i ditt hemland
Banklån för internationella köpare som uppfyller kraven
Erbjuder bolån för utlänningar till bosatta som uppfyller kraven och till personer med arbetstillstånd. Belåningsgrad (LTV) upp till 70 %, med räntor från 5–7 %.
Banklån för utländska chefer med stark företagsanknytning och inkomst i Thailand.
Gränsöverskridande betalningsupplägg som kontrolleras och godkänns via kinesiska och thailändska bankkanaler.
Lån i thailändska baht (THB) skyddar dig mot valutarisk
Ett bolån med säkerhet direkt i din thailändska bostad
Långa bolån, med en löptid på högst 30 år
Högre bankräntor (vanligen 5–8 %)
Strängare krav för att beviljas lån
Grundliga kreditprövningar i mer än ett land
Räntefria betalningsplaner som läggs upp direkt med byggherren
Börjar vanligen med en handpenning på 20–30 %. Senare betalningar är knutna direkt till hur bygget fortskrider.
Vissa byggherrar erbjuder betalningsplaner på upp till fem år med 0 % ränta för nya villor och ägarlägenheter som säljs på ritning (off-plan).
Vissa byggherrar erbjuder en garanterad direktavkastning på uthyrningen eller en uthyrningspool som kan hjälpa till att täcka bolånebetalningarna de första åren. Garantin är byggherrens egen och förutsätter att byggherren kan infria den.
Betalningstider som kan anpassas efter ditt kassaflöde
Inga bankprövningar eller godkännanden behövs i ditt hemland
Finns bara vid köp på ritning (off-plan)
Kräver att du köper av en ekonomiskt stabil byggherre som går att lita på
Priset kan innehålla ett påslag för att du köper på ritning
Andra möjligheter när ett köp måste gå fort
Privata långivare erbjuder internationella köpare snabba lån med fastighet som säkerhet, till högre ränta (10–15 %).
Avbetalningsavtal som du förhandlar direkt med säljaren av en befintlig bostad, utan bank.
Låna med de större kryptovalutorna som säkerhet via en plattform för kryptolån och få fram pengar till ett bostadsköp.