Immobilien in Thailand kaufen und vermieten
Fakten, Kosten und Risiken, wenn Sie eine Immobilie in Thailand vermieten
Fakten, Kosten und Risiken, wenn Sie eine Immobilie in Thailand vermieten
Fakten, Kosten und Risiken, wenn Sie eine Immobilie in Thailand vermieten
Wie hoch die Mieteinnahmen ausfallen, hängt von Lage, Saison, Auslastung und Verwaltung der Immobilie ab. Sie ändern sich von Jahr zu Jahr, und eine bestimmte Höhe ist nie sicher.
Zu den Mietern zählen Führungskräfte von Unternehmen, Langzeitbewohner und Feriengäste. Die Nachfrage steigt und fällt mit der Saison und dem Reiseverkehr; eine Immobilie kann deshalb einen Teil des Jahres leer stehen.
Verwaltungsgebühren, Instandhaltung, Versicherung und Steuern schmälern, was Ihnen bleibt. Der Wert einer Immobilie kann steigen, aber auch fallen.
Geben Sie Ihre eigenen Zahlen ein und sehen Sie, wie sich Preis, Miete, Kosten und Leerstand auf das Ergebnis auswirken. Der Rechner veranschaulicht Ihre Annahmen; eine Prognose ist er nicht.
Einschließlich Gebühren für Gemeinschaftsflächen (CAM), Steuern, Versicherung und Instandhaltung
Ein Immobilienverwalter kann sich um die Immobilie und ihre Mieter kümmern, solange Sie nicht vor Ort sind. Eine sorgfältige Verwaltung hilft, schließt Leerstand oder unerwartete Kosten aber nicht aus.
Mieteinzug und Abrechnung
Einhaltung behördlicher und gesetzlicher Vorgaben
Vermarktung der Immobilie
Die Gebühren für die Immobilienverwaltung liegen zwischen 10 und 15 % der Mieteinnahmen – je nach Art der Immobilie und gewünschtem Leistungsumfang.
Beschreiben Sie uns Ihre Immobilie, und unser Team stellt den Kontakt zu einem Immobilienverwalter in Thailand her.