Analyse du marché
Rendements locatifs, valorisation, règles de propriété et fiscalité : comment fonctionne l'immobilier haut de gamme en Thaïlande
Rendements locatifs, valorisation, règles de propriété et fiscalité : comment fonctionne l'immobilier haut de gamme en Thaïlande
Le segment haut de gamme du marché immobilier thaïlandais a bien résisté et continue d'attirer les investisseurs internationaux. Les principales tendances :
Le segment du luxe a fortement progressé, porté par l'intérêt des acheteurs thaïlandais comme étrangers.
Les destinations de villégiature les plus connues ont enregistré des taux d'occupation élevés tout au long de l'année, ce qui a soutenu les revenus locatifs des villas.
Les extensions d'aéroports et de lignes ferroviaires, qui se chiffrent en milliards de dollars, ouvrent aux premiers acheteurs des secteurs dotés d'un potentiel de croissance.
Les cadres internationaux à hauts revenus entretiennent toute l'année une demande de locations de luxe à Phuket, à Koh Samui et à Bangkok.
Les branded residences et les villas de luxe ont continué d'afficher de bons résultats. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Un tourisme haut de gamme qui alimente une forte demande locative
Des prix compétitifs par rapport aux marchés immobiliers les plus recherchés d'Occident
Des rendements locatifs qui se sont généralement situés entre 5 et 8 % dans les secteurs les plus cotés
Une économie résiliente au sein de l'Asie du Sud-Est
Des hôpitaux, des écoles et des aéroports de haut niveau
L'enrichissement du pays, qui a soutenu la valeur des biens sur le long terme
Une porte d'entrée vers le marché en croissance de l'Asie du Sud-Est
Un acheteur étranger doit préparer avec soin la façon dont il détiendra son bien
La facilité de revente varie d'un bien à l'autre : le choix demande donc de l'attention
Les transferts de devises doivent être organisés lorsque les fonds viennent de l'étranger
Les conditions de marché sont très locales et demandent une connaissance précise de chaque secteur
Les stations balnéaires ont une haute et une basse saison, dont tout projet locatif doit tenir compte
Les règles d'urbanisme liées à l'environnement sont à contrôler de près avant d'acheter
La réglementation immobilière locale évolue : un conseil juridique qualifié est nécessaire
Le centre économique du pays. La demande locative des cadres internationaux et des diplomates y est régulière. Les acheteurs se concentrent sur le centre de Sukhumvit, Sathorn et les quartiers en bord de fleuve.
Le marché insulaire le plus connu, avec ses programmes de villas et ses branded residences. Les acheteurs se concentrent sur les secteurs les plus cotés du bord de mer, à Bang Tao, Layan et Kamala.
Un centre culturel historique, qui attire des télétravailleurs aisés et des retraités à la recherche de maisons haut de gamme tournées vers le bien-être, à Nimman et dans les banlieues calmes.
Sabai Real Estate prépare, sur demande, des analyses et des études de marché pour les family offices et les acheteurs professionnels. Notre équipe suit les flux de capitaux internationaux et les évolutions des politiques locales, et s'en sert pour vous proposer des biens à étudier. Les revenus locatifs et les prix de revente ne sont jamais certains.