FAQ

Ce qu'il faut savoir pour vendre un bien immobilier en Thaïlande

Combien de temps faut-il en général pour vendre un bien en Thaïlande ?

Cela dépend de l'écart entre le prix demandé et le marché, et du caractère plus ou moins atypique du bien. Les biens remarquables situés dans les secteurs les plus recherchés peuvent se vendre vite, tandis que les biens très singuliers demandent parfois 3 à 6 mois pour trouver le bon acheteur. Aucun délai ne peut être promis.

Puis-je vendre mon bien alors que je suis à l'étranger ?

Oui. Nos agents en Thaïlande peuvent mener la vente pour vous pendant que vous êtes à l'étranger, au moyen d'une procuration et d'un compte séquestre.

Y a-t-il une haute saison pour vendre un bien en Thaïlande ?

La haute saison, de novembre à mars, amène en Thaïlande de nombreux acheteurs internationaux de biens haut de gamme.

Comment transférer le produit de la vente vers mon pays ?

Les vendeurs étrangers peuvent rapatrier 100 % du produit net de la vente s'ils présentent une preuve officielle que les fonds ont été, à l'origine, transférés de l'étranger vers la Thaïlande.

Et si mon bien est détenu par une société thaïlandaise ?

Un bien détenu par une société thaïlandaise peut être vendu soit par le transfert du bien lui-même, soit par la cession des actions de la société. La voie retenue a une incidence sur la fiscalité de la vente.

Faut-il rénover avant de vendre ?

Des améliorations esthétiques ciblées aident à préserver la valeur du bien et peuvent en faciliter la vente. Les gros travaux de structure sont rarement rentabilisés.

Questions fréquentes

Vous avez encore des questions ?

Nos agents en Thaïlande peuvent vous indiquer comment aborder votre vente et vous donner une estimation indicative de votre bien.