Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää unelmiesi kodin löytämisestä ja vuokraamisesta Thaimaassa, viisumivaatimuksista vuokrasopimuksen neuvotteluihin asti.
Kodin vuokraaminen Thaimaassa on suoraviivaista, kun ymmärtää markkinoiden toimintatavan. Tämä opas vie sinut läpi koko prosessin alueen valinnasta vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen.
Valitse oikea alue Bangkok tarjoaa kaiken Sukhumvitin luksusasunnoista rauhallisempiin rivitaloihin esikaupunkialueilla. Phuket ja Koh Samui sopivat saarielämästä unelmoiville, kun taas Chiang Mai ja Hua Hin houkuttelevat pitkäaikaisasukkaita edullisemmilla kustannuksilla ja rentoutuneella tahdilla. Vieraile alueella eri vuorokaudenaikoina ennen päätöstä.
Tyypilliset vuokraehdot Useimmat sopimukset ovat 12 kuukauden mittaisia, mutta 6 kuukauden sopimuksia on joskus saatavilla hieman korkeammalla vuokralla. Varaudu maksamaan kahden kuukauden vuokran suuruinen vakuus plus ensimmäinen kuukausi etukäteen. Vakuus palautetaan sopimuksen päättyessä, vähennettynä mahdollisilla normaalia kulumista suuremmista vahingoista.
Mitä vuokra yleensä sisältää Asunto-osakeyhtiöissä yhteisten tilojen kuukausimaksun maksaa yleensä vuokranantaja, mutta varmista tämä kirjallisesti. Sähkö, vesi ja internet maksaa lähes aina vuokralainen. Kysy sähkötariffista — jotkin rakennukset veloittavat enemmän kuin valtion tariffi.
Sopimus Vaadi aina kirjallinen sopimus sekä thaiksi että englanniksi. Tarkista lausekkeet vakuuden palautuksesta, ennenaikaisesta irtisanomisesta, kunnossapitovastuusta ja siitä, kuka maksaa korjaukset. Jos jokin on epäselvää, anna asianajajan tarkistaa sopimus ennen allekirjoitusta.
Käytännön vinkit Tarkasta asunto huolellisesti ja kuvaa kaikki olemassa olevat vauriot muuttopäivänä. Varmista, mitkä huonekalut ja kodinkoneet sisältyvät irtainluetteloon. Säilytä kaikki vuokra- ja vakuusmaksujen kuitit. Rekisteröi osoitteesi maahanmuuttovirastolle viisumityyppisi vaatimusten mukaisesti.
Yhteistyö välittäjän kanssa Lisensoitu paikallinen välittäjä säästää aikaasi ja auttaa välttämään ylihintaa. Välittäjän maksaa yleensä vuokranantaja, joten palvelu on sinulle vuokralaisena ilmainen. Sabai Real Estatessa autamme expatteja löytämään varmennettuja vuokrakoteja ympäri Thaimaata — ota yhteyttä, niin etsimme sinulle budjettiisi ja elämäntyyliisi sopivan kodin.