Ostaminen thaimaalaisen yhtiön kautta

Yhtiörakenteet, perustamisen vaiheet, kustannukset ja velvoitteet

Yhtiön kautta voit omistaa maata omistusoikeudella (freehold), ja verosi voivat pienentyä. Yhtiöstä seuraa myös perustamiskuluja, vuosittaisia ilmoituksia ja lakisääteisiä velvoitteita. Tässä oppaassa käydään ne läpi.

Yhtiörakenteet kiinteistösijoittamiseen

Thaimaalainen osakeyhtiö

Yleisin tapa ostaa yhtiön kautta omistusoikeudella (freehold). Saat huvilaan täyden määräysvallan.

Vähintään 3 osakkeenomistajaa (ulkomainen omistus rajoittuu 49 %:iin)

Suositeltu rekisteröity pääoma: vähintään 2 miljoonaa bahtia

Vuosittainen tilintarkastus ja asianmukainen kirjanpito ovat pakollisia

Maan ja huviloiden suora omistusoikeus (freehold)

BOI-yhtiö (Board of Investment)

Erityinen sijoitusreitti Board of Investmentin (BOI) kautta. Se tuo maan omistusoikeuden (freehold) ja veroetuja.

Vapautuksia yhteisöverosta ja määräaikaisia verovapauksia

Hyväksytyissä hankkeissa oikeus omistaa maata suoraan omistusoikeudella (freehold)

Nopeutetut viisumit ja työluvat yhtiön johtajille

Sijoituksen on yllettävä vaadittuihin vähimmäismääriin

Holdingyhtiörakenteet

Tarkoitettu yksityissijoittajille, jotka omistavat useita kohteita.

Kaikki kohteesi ja vuokratulosi hallinnoidaan yhdessä paikassa

Omaisuuden siirto perheelle ja perillisille on yksinkertaista

Useita kohteita yhden yhtiön omistuksessa

Päivittäistä toimintaa ohjataan ammattimaisesti

Yhtiön perustaminen

Yhtiön nimen varaaminen

Hakemus jätetään Department of Business Development -virastolle (1–2 päivää)

Perustamiskirja (Memorandum of Association)

Perustamiskirja laaditaan ja yhtiön pääoma rekisteröidään virallisesti

Perustamiskokous

Ensimmäisessä kokouksessa hyväksytään yhtiön hallitus

Rekisteröinnin hyväksyminen

Kohteen omistamista varten perustettu yhtiösi rekisteröidään virallisesti

Kustannukset

Yhtiön vuosittainen ylläpito

Kirjanpito ja yhtiön tilintarkastus

Aikataulu: perustaminen on kokonaan valmis 2–4 viikossa

Yhtiön lakisääteiset velvoitteet

Kuukausittaiset velvoitteet

Arvonlisäveroilmoitukset (jos koskee yhtiötä)

Lähdeveroilmoitukset

Sosiaaliturvamaksut

Vuosittaiset velvoitteet

Riippumaton tilintarkastus

Yhteisön tuloveroilmoitukset

Varsinainen yhtiökokous (AGM)

Pakollinen ilmoitus Department of Business Development -virastolle (DBD)