Sijoitusasunto Thaimaassa

Asunnon antaminen vuokralle Thaimaassa: tosiasiat, kustannukset ja riskit

Mitä on hyvä tietää ennen sijoitusasunnon ostoa

Vuokratulot

Vuokratulot riippuvat sijainnista, sesongista, käyttöasteesta ja siitä, miten asuntoa hoidetaan. Ne vaihtelevat vuodesta toiseen, eikä mikään tulotaso ole varma.

Vuokrakysyntä

Vuokralaisia ovat yritysjohtajat, pitkään maassa asuvat ja lomailijat. Kysyntä nousee ja laskee sesongin ja matkailun mukana, joten asunto voi olla osan vuodesta tyhjillään.

Kulut, verot ja arvo

Hallinnointipalkkiot, kunnossapito, vakuutukset ja verot pienentävät sitä, mitä sinulle jää käteen. Asunnon arvo voi nousta, mutta myös laskea.

Vuokratuottolaskuri

Syötä omat lukusi ja katso, miten hinta, vuokra, kulut ja vajaakäyttö vaikuttavat tulokseen. Laskuri havainnollistaa omia oletuksiasi – se ei ole ennuste.

Sisältää yhtiövastikkeen (CAM), verot, vakuutukset ja kunnossapidon

Asunnon hallinnointi

Hallinnoija voi huolehtia asunnosta ja vuokralaisista, kun olet itse poissa. Huolellinen hallinnointi auttaa, mutta se ei poista riskiä siitä, että asunto on tyhjillään tai että eteen tulee yllättäviä kuluja.

Vuokrien kerääminen ja raportointi

Määräysten ja lakien noudattaminen

Asunnon markkinointi

Hallinnointipalkkiot

Asunnon hallinnoinnin palkkio on 10–15 % vuokratuloista sen mukaan, millainen kohde on ja mitä palveluja tarvitaan.

Tarvitsetko asunnollesi hallinnoijan?

Kerro asunnostasi, niin tiimimme saattaa sinut yhteyteen Thaimaassa toimivan hallinnoijan kanssa.