La capitale thaïlandaise : penthouses, condominiums et branded residences en centre-ville
Capitale et centre d'affaires de la Thaïlande, Bangkok se vit en hauteur, dans les tours qui bordent les lignes du Skytrain et le fleuve Chao Phraya. On y trouve surtout des condominiums, des penthouses au bord du fleuve et des branded residences, concentrés à Sukhumvit, Silom et Sathorn. La ville convient à ceux qui veulent une vie citadine, avec bureaux, écoles et hôpitaux à proximité.
Bangkok s'étend sur la plaine du Chao Phraya, la vieille ville royale à l'est du fleuve, Thonburi à l'ouest. Les résidents étrangers vivent surtout le long du BTS et du MRT : Sukhumvit d'Asok à Ekkamai, Silom, Sathorn, Lumpini et les berges. Les tours de condominiums occupent le centre, les maisons en résidence sécurisée s'étendent vers Bang Na.
Terrains et condominiums du centre de Bangkok sont les plus chers de Thaïlande. Le sommet du marché borde le parc Lumpini, à Langsuan, Wireless Road et Ratchadamri, devant Thong Lo et Sathorn. La proximité à pied d'une station pèse le plus, puis la vue sur le fleuve ou un parc. Les prix baissent de station en station vers On Nut.
Bangkok convient à ceux qui travaillent en Thaïlande, aux familles qui veulent le choix des écoles internationales, et à qui associe un condominium en ville à une maison en bord de mer. Mieux vaut chercher ailleurs la plage, les nuits calmes ou un air pur toute l'année. La circulation est dense et la brume fréquente en saison sèche.
Hors heures de pointe, l'aéroport de Suvarnabhumi est à 30 à 45 minutes environ en voiture du centre de Sukhumvit, ou à moins d'une demi-heure de Phaya Thai par l'Airport Rail Link. Don Mueang demande autant par la route. D'Asok à Silom, dix minutes environ en MRT. Les hôpitaux Bumrungrad et Samitivej sont à Sukhumvit. Pattaya est à deux heures de route environ, Hua Hin à trois.
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Oui, dans certaines limites. Un étranger peut détenir en pleine propriété (freehold) un appartement dans un condominium, tant que la part de l'immeuble détenue par des étrangers reste dans la limite du quota légal. En règle générale, un étranger ne peut pas être propriétaire d'un terrain : une maison ou une villa est donc le plus souvent détenue dans le cadre d'un bail de longue durée. Le guide présente les différentes possibilités.
Lire le guide sur la propriété des étrangers
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