Projets sur plan ou récemment livrés à Bangkok. Comparez les promoteurs, les échéanciers de paiement et les dates de livraison.
Projets sur plan ou récemment livrés à Bangkok. Comparez les promoteurs, les échéanciers de paiement et les dates de livraison.
Projets sur plan ou récemment livrés
Acheter sur plan à Bangkok
Un logement neuf ou acheté sur plan offre une conception et des équipements actuels, une garantie du promoteur et un échéancier de paiement réparti sur la durée du chantier. Le prix, l'échéancier et la date de livraison sont fixés par le promoteur et diffèrent d'un projet à l'autre.
Ce qu'offre un programme neuf
À quoi s'attendre lorsqu'on achète neuf ou sur plan en Thaïlande.
Prix de lancement
Les promoteurs peuvent mettre les lots en vente par tranches, à des prix différents. Un prix annoncé tôt n'est pas forcément le plus bas.
Échéancier de paiement du promoteur
Des versements échelonnés pendant la construction : en général un acompte de 10 à 30 %, puis des paiements par étapes.
Du neuf, avec une garantie du promoteur
Une construction neuve, aux équipements et aux finitions actuels. La garantie est celle du promoteur ; son étendue et sa durée sont précisées dans le contrat.
Le promoteur
Chaque projet est construit et vendu par son promoteur. Avant de réserver, demandez à notre équipe qui est le promoteur et ce qu'il a déjà livré.
Comment se déroule un achat sur plan
Les étapes, de la liste des lancements à la livraison.
Parcourir les prochains lancements
Consultez les projets sur plan ou prêts à habiter dans différentes villes de Thaïlande.
Recevoir la liste des lancements
Inscrivez-vous pour recevoir les plans, les grilles de prix et les lots disponibles au lancement d'un projet.
Réserver votre lot
Versez un dépôt de réservation pour retenir le lot que vous avez choisi. Avant de payer, vérifiez les conditions de remboursement.
Signer le SPA
Relisez et signez le contrat de vente (Sale & Purchase Agreement, SPA). Notre équipe le parcourt avec vous, et votre propre avocat devrait le relire.
Payer et prendre livraison
Suivez les échéances de paiement fixées par le promoteur et prenez possession du bien à l'achèvement des travaux.
Programmes neufs par ville
Projets à venir ou récemment livrés dans différentes villes de Thaïlande.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter sur plan
L'achat sur plan donne un choix de lots plus large, mais vous payez avant que le logement soit terminé. Examinez avec soin le promoteur, le SPA et le calendrier de livraison, car des retards et des modifications peuvent survenir. Notre équipe vous accompagne à chaque étape.
Relecture du SPA et du compte séquestre
Faites relire par un avocat indépendant votre contrat de vente (Sale & Purchase Agreement, SPA) et le dispositif de compte séquestre du promoteur.
Étapes de construction
Les paiements échelonnés devraient suivre l'avancement des travaux constaté sur place, et non des dates fixées au calendrier.
Inspection à la livraison
À la livraison, inspectez le logement et dressez la liste des défauts, puis faites-les corriger par le promoteur avant le dernier paiement.
